Et amerikansk strukturert kredittfirma utfordrer grenser i TradFi ved å integrere krypto i utlån til den virkelige verden. Newmarket Capital, som forvalter nesten $ 3 milliarder i aktiva, går foran med hybride boliglån og kommersielle lån som benytter Bitcoin (BTC) sammen med tradisjonell eiendom som sikkerhet.
Deres søsterselskap, Battery Finance, leder arbeidet med å skape finansielle strukturer som utnytter digitale aktiva for å støtte kreditt uten at låntakere må selge sine beholdninger.
Bitcoin endrer boliglån og utlån i den virkelige verden
Initiativet retter seg mot låntakere som eier kryptoaktiva, inkludert teknologikyndige millennials og generasjon Z. Det gir en vei til finansiering som bevarer investeringspotensialet samtidig som det gir tilgang til tradisjonelle kredittmarkeder.
Ved å kombinere inntektsgivende eiendom med Bitcoin, forsøker firmaet å redusere volatiliteten og samtidig tilby låntakere en ny type utlånsordning.
Ifølge Andrew Hohns, gründer og CEO i Newmarket Capital og Battery Finance, innebærer modellen inntekts-genererende eiendommer, som næringseiendom, kombinert med en andel av låntakerens Bitcoin-beholdning som tilleggssikkerhet.
Bitcoin verdsettes som en del av hele lånepakken, noe som gir långivere en aktiva som er likvid, delbar og transparent, i motsetning til kun eiendom.
“Vi skaper kredittstrukturer som gir inntekt, men ved å inkludere målt mengde Bitcoin, kan disse lånene ta del i verdistigning over tid og gir fordeler tradisjonelle modeller ikke tilbyr,” forklarte Hohns i en episode av Coin Stories Podcast.
Tidlige avtaler viser konseptet, med Battery Finance som refinansierte en flerfamilieeiendom til $ 12,5 millioner ved å bruke både bygget og omtrent 20 BTC som en del av den hybride sikkerhetspakken.
Låntakere får tilgang til kapital uten å utløse skattepliktige hendelser fra salg av krypto, mens långivere får ekstra beskyttelse mot nedsiderisiko.
Institusjonell Bitcoin sikkerhet
I motsetning til rene Bitcoin-støttede lån, som fortsatt er eksperimentelle og nisjepreget, er Newmarkets modell institusjonell standard:
- Den er fullt gjennomgått
- Inntektsfokusert, og
- Juridisk strukturert for amerikansk regulatorisk samsvar.
Bitcoin i disse strukturene behandles som et tillegg til sikkerhet, ikke som et selvstendig betalingsmiddel. Nedbetaling på lån og boliglån skjer fortsatt i USD.
“Bitcoin tilfører fleksibilitet og åpenhet til tradisjonelle lån, men fundamentet er fortsatt inntektsbringende aktiva,” sa Hohns. “Det er en bro mellom digital knapphet og tradisjonelle kredittrisikomodeller.”
Tilnærmingen bygger på en bredere trend med å integrere realverdier (RWA) med digitale beholdninger. I juni 2025 signaliserte føderale byråer som FHFA at krypto kunne vurderes for boliglånskvalifisering.
Likevel beveger private långivere som Newmarket Capital seg raskere, og iverksetter hybride sikkerhetsstrukturer innenfor dagens regelverk.
Arbeidet til Newmarket og Battery Finance illustrerer hvordan Bitcoin og annen kryptovaluta kan samarbeide med TradFi som verktøy til å frigjøre nye former for utlån og kreditt.
Det finnes fortsatt utfordringer. BeInCrypto rapporterte at selv med Fannie Mae og Freddie Mac sine planer om å akseptere Bitcoin som sikkerhet for boliglån, finnes det et forbehold.
Bitcoin må oppbevares på regulerte børser. Bitcoin i egenforvaring eller private lommebøker vil ikke bli anerkjent.
Dette skaper bekymringer for finansiell suverenitet og sentralisert kontroll. Regelverket begrenser bruken av Bitcoin i boliglån til forvaringsplattformer synlige for myndighetene, og utelukker desentralisert lagring.
“Dette handler ikke om adopsjon mot motstand. Det handler om adopsjon med vilkår. Du kan være med – …men bare hvis din Bitcoin følger deres regler. Regler laget for kontroll…Når adopsjonen øker, vil presset øke for at långivere skal anerkjenne riktig oppbevart Bitcoin – ikke bare mynter på en børs…Til slutt vil den sikreste formen for penger også frigjøre den mest fleksible kapitalen,” bemerket en bruker .
Selv om denne innovasjonen ikke løser boligprisproblemet, representerer den en viktig utvikling for å få krypto inn i finanssektoren og ut i virkeligheten.
