Newrez, en ledende boliglånsutsteder og låneservicer, kunngjorde planer om å begynne å godkjenne kryptovalutaaktiva for boliglånskvalifisering i februar 2026.
Dette markerer en betydelig integrering av digital finans i det tradisjonelle boligmarkedet.
Newrez retter seg mot Gen Z med boliglån som inkluderer krypto
Initiativet lar låntakere bruke beholdninger i Bitcoin, Ethereum, USD-peggede stablecoins og spot krypto ETF-er for å verifisere aktiva. Beholdningene kan også benyttes for å estimere inntekt ved boliglånssøknader.
Programmet er eksklusivt for Newrez sin Smart Series-produktlinje. Serien tilbyr ikke-kvalifiserte boliglån til låntakere som faller utenfor vanlige statlig støttede retningslinjer for utlån.
Newrez-president Baron Silverstein sa at dette representerer en nødvendig utvikling i moderne utlån etter hvert som kryptobransjen blir stadig mer integrert med tradisjonell finans.
Utlåneren viste til interne data som viser at rundt 45 % av investorer fra Gen Z og Millennials eier kryptovaluta. Gruppen beskrives som en kjernegruppe av førstegangskjøpere på boligmarkedet.
Historisk har utlånere krevd at disse låntakerne måtte selge sine digitale beholdninger for å bevise reserver, noe som utløste skatteplikt og førte dem ut av markedet.
“Vi tror at det nå er riktig tidspunkt å på en forsvarlig måte integrere kvalifiserte kryptovalutaaktiva i moderne boliglån — slik at forbrukere kan beholde investeringene sine samtidig som de får tilgang til innovative finansieringsløsninger,” forklarte Silverstein.
Newrez går utenom DeFi: Pålegger regulerte børsbeholdninger
Med den nye policyen kan låntakere kvalifisere uten å selge aktivaene sine. Utlåneren vil imidlertid bruke markedsjusterte verdier for å ta hensyn til volatilitet i kryptopriser.
“Vår misjon i Newrez er å gjøre alt vi kan for å hjelpe folk inn i boligen, og denne innovasjonen er enda et steg mot flere veier til boligkjøp, ved å gi forbrukere fleksibilitet og kontroll,” sa Leslie Gillin, Chief Commercial Officer i Newrez.
Videre innfører programmet også strenge rammer for disse nye låntakerne. Newrez bekrefter at låntakere kan bruke krypto for beregning av kredittverdighetsforhold, men må fortsatt betale egenkapital og omkostninger i amerikanske dollar.
I tillegg må alle kvalifiserte aktiva oppbevares hos amerikansk-regulerte aktører, som godkjente børser, FinTech-apper for privatpersoner eller SEC- eller FINRA-regulerte meglerhus.
Dette kravet ekskluderer i praksis aktiva som holdes i lommebøker til egen oppbevaring eller gjennom desentraliserte finansprotokoller (DeFi).
Samtidig kommer kunngjøringen som følge av et bredere regulatorisk skifte i Washington.
I juni 2025 utstedte Federal Housing Finance Agency et direktiv om å vurdere kryptovaluta i risikomodellering for boliglån. Etaten ba Fannie Mae og Freddie Mac om å utvikle forslag for å inkludere digitale aktiva i risikovurdering av lån til enkeltboliger.
Dette direktivet er en del av Trump-administrasjonens bredere reform av amerikansk finanspolitikk. Det signaliserte en oppmykning i forholdet mellom føderale boligregulatorer og kryptobransjen.
